快適リフォーム計画

海外住宅の寿命

日本では、「老朽化＝建て替え」のサイクルを続けてきました、海外では資産価値を継続していくことが、ライフスタイルのグレードアップへとつながり、価値のある資産を次の代へ残すことが豊かな暮らしを楽しむ住文化として根付いています。要するに３世代がそれぞれ３千万以上のローンを組み、合わせて約１億円の出費をする日本に比べ欧米では３世代住み続けて次世代では別荘やヨットを買ってライフスタイルを楽しんでいます。住宅の寿命は、総務庁の調査によれば「イギリスが１４１年、アメリカ９６年、フランス８６年、ドイツ７９年」とし、日本のそれは３０年と極端に短いのが分ります。地球の資源問題、温暖化問題などでこれまでのような供給側の論理が通じない事態に急速に直面」しているのは、確かです。特に、住まいからのＣＯ２の排出削減については気になるところです。日常の居住時の省エネ・環境に配慮する意識は大事ですが、ひんぱんな建て替えが地球環境に大きな影響を与えることは常識となっています。

住宅とＣＯ２

すでに数年前から欧米先進国から、日本の住宅寿命の短さが批判の的にもなっていますが、日常の生活や住宅の建て替え時で、いったいどれくらいのＣＯ２が排出されるものか。日本の住宅は３０年間ＣＯ２を出していますが、いつ一番多く出すかというと、取り壊して建て替え新築するときです。

住まいの環境負荷

某大手住宅メーカーが、私たちが今住んでいる住まいの環境負荷について、興味ある計算をしています。住宅の一生を通した環境負荷を把握するため、生産から解体にいたるまでの各段階におけるＣＯ２排出量をライフサイクルアセスメント手法を用いて算出しました。それによれば、３０年間の居住時（照明、給湯、厨房、冷房、調理）のＣＯ２排出量が６９．９％（１８８．８トン）、残りの３０．１％（３３．４トン）を建て替え時の原材料、工場生産、輸送、施工、修繕更新、解体、処理、企業活動において排出する、としています。

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